REFORMULACIÓN DE VARIABLES

AREA
1:100 - Objetos puntuales.
Acondicionamiento de espacios publicos.
Edificios iconicos de pequena escala.
1:200 - Conjuntos habitacionales.
Edificaciones agrupadas.
% FOS vegetacion: < % de FOS edificacion.
1:500 - Islas Densas.
Grandes edificaciones. Edificaciones agrupadas.
% FOS vegetacion: < 50% de FOS edificacion.
1:1000 - Manchas Densas. Nueva Topografia.
Grandes edificaciones. Edificaciones agrupadas.
% FOS vegetacion: < 25% de FOS edificacion.

LIMITES
INTENSIDAD
PROTAGONICO - Limite de cierta importancia.
Claramente definido.
DIFUSO / INEXISTENTE - Trozos de territorios de
caracteristicas relativa o
verdaderamente homogeneas

CALIDAD
SUSTITUCION
Valores arquitectónicos o urbanísticos negativos en tanto desvirtúan los valores subyacentes o
potenciales del entorno.
Su sustitución se considera beneficiosa, siempre y cuando sean los modelos densos los que
sustituyan las existencias.
Toda acción entendida dentro del nivel de Substitución debera ajustarse a criterios de
sustentabilidad.

REFORMULACION / DESARROLLO
A - No se le asigna protección patrimonial. Tolera una significativa reformulación que incluya un
mejoramiento de la relación entre elementos, edificios y/o ambiente. Entornos a mejorar con
Elementos
Significativos a preservar.
Esta protección puede referirse a determinados valores y no necesariamente a su totalidad.

B - Se le asigna protección patrimonial: elementos destacables que sirven para definir un ambiente
valioso por su definición espacial, o su valor social, independientemente de su valor arquitectónico o
Urbanístico,

C - Infraestructuras urbanas a conservar: que faciliten el acopio de elementos conformadores de
modelos densos (redes de saneamiento, electricidad, etc).

Toda acción entendida dentro del nivel de Reformulacion debera seguir la logica de modelos densos
o servir de soporte para la creacion de los mismos.

PROTECCIÓN
De valor excepcional. Debe ser conservado integralmente.
Sólo se admitirán apropiadas y discretas acciones de acondicionamiento.
Se debera prestar especial atención al modo en que islas o masas densas se asocian a estos
Elementos, sin reducir el valor de estos pero tampoco subordinandose a ellos.

NATURAL- URBANO
Porcentajes de determinados elementos del predio estudiado.
Se plantean con un margen de solape para otorgar
mayor flexibilidad al estudio de los elementos.
Es un estudio primario sobre como se conforma ese suelo- territorio a estudiar.

PERSONAS
Se estudiará la importancia del factor social, sus dinámicas, su cultura, su identidad,
su uso del tiempo y como influye en la inserción de modelos densos .